Interpretacja indywidualna z dnia 13.05.2016, sygn. ITPB2/4511-167/16/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-167/16/TJ

Zniesienie współwłasności - ustalenie daty nabycia nieruchomości oraz opodatkowanie jej sprzedaży.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 10 lutego 2016 r. (data wpływu 16 lutego 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości oraz opodatkowania jej sprzedaży jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lutego 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości oraz opodatkowania jej sprzedaży.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego w dniu 9 grudnia 2015 r. sprzedała działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 23/4 za cenę 110 000 zł. Powyższą nieruchomość Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem na podstawie umowy przeniesienia własności nieruchomości z dnia 21 maja 2005 r. na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej. Do chwili orzeczenia rozwodu (tj. do dnia 12 grudnia 2011 r.) Wnioskodawczyni nie zawierała z mężem żadnych umów majątkowych małżeńskich.

Postanowieniem z dnia 1 kwietnia 2015 r. uprawomocnionym w dniu 27 maja 2015 r. Sąd Rejonowy dokonał podziału majątku wspólnego Wnioskodawczyni oraz jej męża w ten sposób, iż wszystkie nabyte w trakcie małżeństwa nieruchomości w tym nieruchomość opisaną powyżej, tj. działkę 23/4 oraz odrębną własność lokalu mieszkalnego i garaż przyznał na wyłączną własność Wnioskodawczyni ze spłatą na rzecz małżonka w wysokości 132 680 zł płatną w dwóch ratach każda po 66 340 zł.