Interpretacja indywidualna z dnia 04.05.2016, sygn. ITPB1/4511-161/16/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-161/16/MR

1. Czy Wnioskodawca, jako właściciel Mieszkania, które wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego, może dokonywać odpisów amortyzacyjnych stanowiących koszty uzyskania przychodów z najmu?
2. Czy dokonywana przez Wnioskodawcę amortyzacja Mieszkania wpływa na stosowanie regulacji art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku odpłatnego zbycia Mieszkania po okresie 5 lat od końca roku, w którym zostało nabyte?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 lutego 2016 r. (data wpływu 18 lutego 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lutego 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie amortyzacji lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Uzyskiwane przez Wnioskodawcę dochody opodatkowane są na zasadach ogólnych, według skali podatkowej o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U z 2012 r., poz. 361 ze zm.) (dalej także: UPDOF). Wnioskodawca nabył - do swojego majątku odrębnego - na własność lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość (dalej: Mieszkanie). Stanowi on jego majątek prywatny niewykorzystywany w ramach działalności gospodarczej. Jednocześnie Wnioskodawca wynajmuje Mieszkanie innym osobom prywatnym, czy też podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą. Mieszkanie jest wynajmowane do celów mieszkaniowych. Przychody uzyskiwane z wynajmowania Mieszkania opodatkowane są na zasadach ogólnych. Wnioskodawca nie wyklucza przy tym, że Mieszkanie wykorzystywane będzie przez niego niegdyś do realizacji jego własnych celów mieszkaniowych.