Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2016, sygn. ITPB4/4511-130/16/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB4/4511-130/16/JG

Czy sprzedaż mieszkania nabytego w drodze spadku po zmarłym mężu jest opodatkowana podatkiem dochodowym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 3 lutego 2016 r. (data wpływu 8 lutego 2016 r.) uzupełnionym w dniu 4 kwietnia 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lutego 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 4 kwietnia 2016 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 23 czerwca 2001 r. Wnioskodawczyni wspólnie z mężem zawarli umowę kupna mieszkania z firmy B. Sp. z o.o.. Do mieszkania wprowadzili się 6 października 2001 r. Kupno mieszkania zostało potwierdzone dnia 16 października 2001 r. aktem notarialnym, Repertorium A nr oraz wpisem do księgi wieczystej nr z dnia 17 grudnia 2001 r. przez Sąd Rejonowy w T. Wydział Ksiąg Wieczystych. Wnioskodawczyni wspólnie z mężem mieszkała do dnia 9 sierpnia 2014 r. tj. przez okres 13 lat. Tego dnia mąż Wnioskodawczyni zmarł i pozostała w mieszkaniu sama. Małżonkowie byli bezdzietnym małżeństwem. W tej smutnej chwili Wnioskodawczyni podjęła decyzję o pochowaniu męża w jej rodzinnej miejscowości, by w przyszłości zmienić miejsce zamieszkania. Została w nim sama, było ono dla Niej za duże i pełne bolesnych wspomnień. Małżonkowie byli ze sobą 42 lata. Wnioskodawczyni odziedziczyła ½ udziału w spadku. Pozostałymi spadkobiercami byli: matka spadkodawcy posiadająca udział w spadku wynoszący ¼ oraz brat spadkodawcy, również posiadający udział wynoszący ¼. W miesiącu lutym Wnioskodawczyni przeprowadziła umowę o dział spadku i zniesienie współwłasności w stosunku do rodziny męża i nabyła lokal w całości na siebie, na własność. Poprzez tą czynność stała się właścicielem całości udziału spadku po mężu oraz całości mieszkania. Wartość rynkowa tego lokalu nabytego w drodze zniesienia współwłasności wynosiła 280.000 zł. Z tytułu działu spadku i zniesienia współwłasności Wnioskodawczyni dokonała na rzecz spadkobierców spłaty w wysokości po 15.000 zł dla każdego tj. w łącznej kwocie 30.000 zł (280.000 zł : 2 = 140.000 zł 30.000 zł = 110.000 zł). W dniu 18 marca 2015 r. Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży nieruchomości za kwotę 280.000 zł, gdzie 50% wartości tj. 140.000 zł było Wnioskodawczyni oraz 110.000 zł po przeprowadzeniu działu spadku i zniesieniu współwłasności.