Interpretacja indywidualna z dnia 27.04.2016, sygn. ITPB2/4511-111/16/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-111/16/BK

Czy wartość nabycia nieruchomości oraz nakłady finansowe poniesione na remont domu mogą być uznane, w związku z jego sprzedażą za koszty uzyskania przychodu na podstawie art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli sfinansowane były ze środków pochodzących ze sprzedaży innej nieruchomości, w odniesieniu do których zastosowano zwolnienie określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 22 stycznia 2016 r. (data wpływu 27 stycznia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 stycznia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W czerwcu 2014 r. Wnioskodawca dokonał zakupu nieruchomości gruntowej o pow. 0,06 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym z przybudówką. Zakupiona nieruchomość stanowiła Jego majątek osobisty i była przeznaczona na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. W domu Wnioskodawca przeprowadził remont. Wszystkie wydatki poniesione na remont i modernizację udokumentowane są fakturami VAT i rachunkami na zakup materiałów budowlanych, wykonanie usług przyłączeniowych oraz wykonanie usług remontowo-budowlanych. Zarówno środki na zakup ww. domu, jak i nakłady na jego wyremontowanie pochodziły z przychodu uzyskanego ze sprzedaży innej nieruchomości, w odniesieniu do którego Wnioskodawca skorzystał ze zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.