Interpretacja indywidualna z dnia 22.04.2016, sygn. ITPB2/4511-92/16/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-92/16/TJ

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości w drodze umowy zamiany.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn.zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 stycznia 2016 r. (data wpływu 25 stycznia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 stycznia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2006 r. Wnioskodawca wraz z żoną nabył na współwłasność działkę 221/77 w Z. przeznaczoną pod budownictwo jednorodzinne (grunt rolny RV). Działka została zakupiona za środki pochodzące z kredytu zaciągniętego w banku M. W dniu 3 czerwca 2015 r. w wyniku rozwodu i podziału majątku Wnioskodawca otrzymał połowę własności działki 221/77 od żony. Zobowiązał się również spłacać samodzielnie kredyt zaciągnięty na zakup tej działki w wysokości 96 000 zł (kwota pozostała do spłaty na dzień podziału majątku, kaucja hipoteczna 119 000 zł). Podział majątku był równy, jednak akt notarialny podziału majątku nie opisuje tego szczegółowo.

W celu wyrównania wartości podziału majątku miała miejsce spłata przez Wnioskodawcę na rzecz żony w wysokości 80 000 zł.

W dniu 27 sierpnia 2015 r. Wnioskodawca postanowił zamienić działkę 221/77 w Z. o powierzchni 1344 m na mniejszą o powierzchni 1000 m o numerze 221/165 w Z. wraz z dopłatą 39 560 zł od nowego nabywcy. Działki są przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne oznaczone jako grunty rolne RV.