Interpretacja indywidualna z dnia 11.04.2016, sygn. ITPP3/4512-65/16/BJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-65/16/BJ

Sposób opodatkowania dostawy prawa wieczystego użytkowania gruntu zabudowanego budynkiem handlowym.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., z poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 3 lutego 2016 r. (data wpływu 9 lutego 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania dostawy prawa wieczystego użytkowania gruntu zabudowanego budynkiem handlowym - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 lutego 2016 r. został złożony ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w powyższym zakresie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółdzielnia dysponuje prawem użytkowania wieczystego działki o nr 231/6 o pow. 99 m2. Działka jest dzierżawiona i dzierżawca za zgodą Spółdzielni wybudował na działce budynek murowany pawilon handlowy. Zgodnie z art. 235 § 1 Kodeksu cywilnego, budynek ten stanowi własność Spółdzielni. Nakłady na budowę poniósł tylko i wyłącznie dzierżawca. Zgodnie z oświadczeniem dzierżawcy wartość tych nakładów wyniosła 25 tys. zł + robocizna własna. Oddanie do użytkowania budynku nastąpiło w lutym 2012 r. na podstawie decyzji Powiatowego Inspektora nadzoru budowlanego w Sokółce pozwolenie na użytkowanie. Zgodnie z operatem szacunkowym wykonanym przez rzeczoznawcę majątkowego wartość prawa wieczystego gruntu wynosi 18 tys. zł. Spółdzielnia dysponuje stosowna uchwałą Walnego Zgromadzenia Spółdzielni z 2015 r. zgodą na zbycie prawa wieczystego gruntu dotychczasowemu dzierżawcy. Pomiędzy pierwszym zasiedleniem, za który Spółdzielnia uznaje datę wydania decyzji pozwolenia na użytkowanie budynku minęło więcej niż 2 lata. Nabywca jest osobą fizyczną i zgodnie z oświadczeniem nie prowadzi działalności gospodarczej.