Interpretacja indywidualna z dnia 07.04.2016, sygn. ITPP3/4512-137/16-2/AT, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-137/16-2/AT

Opodatkowanie czynności sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 marca 2016 r. (data wpływu 16 marca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 marca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu grudnia 2000 r. Wnioskodawca otrzymał wraz z małżonką, w drodze darowizny od rodziców Wnioskodawcy i rodzeństwa, prawo własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami inwentarskimi o charakterze zagrodowym do dalszego użytkowania, działkę nr o obszarze ha oraz niezabudowaną nieruchomość o obszarze ha przeznaczonych na teren łąk i pastwisk oraz upraw polowych (akt notarialny ). W budynku mieszkalnym Wnioskodawca zamieszkuje nadal wraz z małżonką i dziećmi oraz matką. Do 2012 r. teren działki niezabudowanej był traktowany przez Wnioskodawcę jako ziemie uprawne. Obsiewano je zbożem, które zbierano i wykorzystywano dla własnych celów i na potrzeby gospodarstwa. Uprawa ziemi nie przynosiła dochodów i z tego względu Wnioskodawca pracował na etacie jako pracownik budowlany. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT. W 2012 r. Wnioskodawca podjął wraz z małżonką decyzję, że uprawianie ziemi, która nie przynosi dochodu, jest bezsensowne i należy coś uczynić z posiadaną ziemią. Powzięta została informacja, że tereny przyległe do ziemi i ziemia również są przez gminę przewidziane pod zabudowę jednorodzinną i ziemia również spełnia takie warunki. W związku z tym w 2013 r. dokonano podziału części ziemi na mniejsze działki, tj. działek z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Działki zostały wyodrębnione z części posiadanej nieruchomości jako majątek osobisty nabyty w drodze darowizny. Jedna z działek o numerze jest działką Wnioskodawcy, którą przeznaczono na wybudowanie nowego domu dla rodziny. W dniu kwietnia 2014 r. sprzedano jedną działkę nr . Do tej działki nie zostały wydane żadne warunki zabudowy oraz nie poczyniono żadnych ulepszeń typu przyłącze energetyczne, czy wodociągowe.