Interpretacja indywidualna z dnia 11.02.2016, sygn. ITPB2/4511-1080/15/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-1080/15/TJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości będącej wcześniej przedmiotem umowy sprzedaży, która została rozwiązana.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015, poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 listopada 2015 r. (data wpływu 13 listopada 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 listopada 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Własność nieruchomości (kilku działek o łącznej powierzchni 9,7129 ha), położonej w S. wpisana w księdze wieczystej przypadała na rzecz Z. W. w udziale wynoszącym 6/8 części, na rzecz H. W. w udziale wynoszącym 1/8 części i na rzecz J. W. (obecnie J.) w udziale wynoszącym 1/8 części. Na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 23 maja 1989 r., Z. W. przeniosła swoją część:

• w udziale wynoszącym 3/8 części w powyższej nieruchomości na rzecz Wnioskodawcy i Jego małżonki,
• w udziale wynoszącym 3/8 części w powyższej nieruchomości na rzecz swojego syna i jego żony.

W dniu 26 października 2007 r., wszyscy współwłaściciele nieruchomości zawarli w formie aktu notarialnego przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości o pow. 2,1744 ha, zmienionej aneksem z dnia 25 lutego 2008 r. oraz aneksem z dnia 25 czerwca 2008 r. z których wynikało, że współwłaściciele zobowiązali się sprzedać Nabywcy udziały w nieruchomości za określoną cenę płatną w różnych terminach. Kupujący wpłacił jedynie zadatek.