Interpretacja indywidualna z dnia 08.03.2016, sygn. ITPB1/4511-1211/15/PSZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-1211/15/PSZ

Od jakiej kwoty jest Pan zobowiązany zapłacić 19% podatek dochodowy z tytułu zbycia nieruchomości (prawa do lokalu mieszkalnego)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 8 grudnia 2015 r. (data wpływu 15 grudnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia dochodu ze sprzedaży mieszkania jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 grudnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia dochodu ze sprzedaży mieszkania.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W listopadzie 2013 roku nabył Pan lokal mieszkalny (spółdzielcze prawo do lokalu) za kwotę 320.000 zł. W akcie notarialnym termin zapłaty został określony na styczeń 2016 r. Do tej pory nie dokonał Pan zapłaty. W styczniu 2016 r. (przed upływem 5 lat od zakupu) planuje Pan zbyć ten lokal za kwotę 350.000 zł. Po sprzedaży zamierza Pan uregulować zapłatę za nabycie lokalu tj. kwotę 320.000 zł.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Od jakiej kwoty jest Pan zobowiązany zapłacić 19% podatek dochodowy z tytułu zbycia nieruchomości (prawa do lokalu mieszkalnego)...

Zdaniem Wnioskodawcy, 19% podatku powinien zapłacić od kwoty stanowiącej różnicę pomiędzy przychodem i kosztami uzyskania przychodu, chyba że cała kwota ze sprzedaży mieszkania w okresie 2 lat przeznaczona zostanie na cele mieszkaniowe.