Interpretacja indywidualna z dnia 16.02.2016, sygn. ITPB1/4511-1251/15/PSZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-1251/15/PSZ

Czy Wnioskodawca począwszy od dnia zakupu dwóch pierwszych lokali mieszkalnych, w okresie, gdy wynajem lokali mieszkalnych nie będzie miał charakteru zorganizowanego (tak jak w części II opisu zdarzenia przyszłego), aż do momentu, w którym wynajem przybierze formy zorganizowane (tak jak w części III opisu zdarzenia przyszłego) będzie mógł opodatkować najem lokali mieszkalnych jako tzw. najem prywatny, a więc według swojego wyboru:
˗ według źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych na zasadach ogólnych albo
˗ w formie ryczałtowej, zgodnie z art.1 pkt 1 i 2, art. 2 ust. 1 pkt 1 i 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne?
Czy Wnioskodawca od momentu, gdy najem przybierze formy zorganizowane (tak jak w części III opisu zdarzenia przyszłego) powinien opodatkować dochód z tytułu najmu, jak dochód z działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 w zw. z art. 5a pkt 6?
Czy o sposobie opodatkowania dochodów (przychodów) z najmu decyduje wyłącznie liczba wynajmowanych lokali, czy przede wszystkim stopień zorganizowania działalności, czy też inne okoliczności?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 grudnia 2015 r. (data wpływu 23 grudnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu