Interpretacja indywidualna z dnia 11.01.2016, sygn. ITPP2/4512-1032/15/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/4512-1032/15/AD

Czy umowa sprzedaży nieruchomości w całości lub części opodatkowana będzie podatkiem od towarów i usług w wysokości 23%, czy też zastosowanie znajdzie którekolwiek ze zwolnień opisanych w art. 43 ust. 1 pkt 9, 10 lub l0a ustawy o podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko & przedstawione we wniosku z dnia 28 października 2015 r. (data wpływu 3 listopada 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania dostawy działek niezabudowanych jest prawidłowe,
• zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dostawy działek zabudowanych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 listopada 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działek niezabudowanych i zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dostawy działek zabudowanych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, prowadzi działalność w zakresie produkcji wyrobów z mięsa oraz dodatkowo w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. Z podatku od towarów i usług rozlicza się co miesiąc. Na przełomie maja i czerwca 2015 r. Spółka nabyła od osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej poniżej wskazane nieruchomości gruntowe niezabudowane oraz nieruchomości zabudowane po cenie bez podatku od towarów i usług. Aktualnie realizując postanowienia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 9 października 2015 r. planuje zawrzeć umowę przyrzeczoną przenoszącą na własności innego podatnika podatku od towarów i usług, tj. H. spółki z o.o., która w przedmiocie działalności ma wskazaną produkcję wyrobów tartacznych (przedmiot przeważający działalności) oraz dodatkowo kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, następujące nieruchomości: