Interpretacja indywidualna z dnia 15.01.2016, sygn. ITPP1/4512-1004/15/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/4512-1004/15/IK

Prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia lokalu oraz określenia stawki podatku dla jego dostawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko  przedstawione we wniosku z dnia 20 października 2015 r. (data wpływu 2 listopada 2015 r.), uzupełnionym w dniu 19 listopada 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia lokalu oraz określenia stawki podatku dla jego dostawy  jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 listopada 2015 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 19 listopada 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia lokalu oraz określenia stawki podatku dla jego dostawy.

We wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest czynnym podatnikiem i zajmuje się zakupem, remontem i sprzedażą mieszkań. Zakupione lokale traktuje jako towar handlowy. Spółka zamierza kupić lokal mieszkalny poniżej 150m&², który znajduje się w budynku mieszkalnym sklasyfikowanym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11.

Mieszkanie w stanie deweloperskim zakupione zostanie od pierwszego kupującego, osoby prowadzącej działalność gospodarczą (zakup z sierpnia 2015 r. od dewelopera) ze stawką podatku VAT 8%. Zakup mieszkania, wykończenie i sprzedaż odbędzie się w czasie krótszym niż 2 lata. W związku z tym, że mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania, ale do przystosowania do celów mieszkaniowych Spółka będzie musiała również zastosować stawkę podatku 8% przy sprzedaży tego lokalu.