Interpretacja indywidualna z dnia 03.02.2016, sygn. ITPP3/4512-569/15/JC, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-569/15/JC

Opodatkowanie dostawy nieruchomości gruntowej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 6 października 2015 r. (data wpływu 19 października 2015 r.), uzupełnionym w dniach 18 grudnia 2015 r. i 26 stycznia 2016 r. (daty wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 października 2015 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek, uzupełniony w dniach 18 grudnia 2015 r. i 26 stycznia 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowej, zabudowanej piwnicą i studnią kopaną, oznaczonej jako działka nr 17/5, o powierzchni 0,23 ha, położonej w odległości około 1 km od zwartej zabudowy wsi. Działka posiada regularny prostokątny kształt z wydzielonym wjazdem do drogi publicznej. W przeszłości działka stanowiła prawdopodobnie zabudowę kolonijną. Gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, a na działkę nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na podstawie ustaleń Studium Zagospodarowania Przestrzennego Gminy działka oznaczona nr 17/5 jest położona na terenach rolniczych z zabudową zagrodową. Na podstawie wypisu z rejestru gruntów teren działki stanowią: użytki "Ps IV"-0,18 ha, (pastwisko) oraz "Br Ps IV"-0,05 ha (grunt rolny zabudowany). Gmina zamierza dokonać sprzedaży w/w nieruchomości w drodze ustnego przetargu nieograniczonego. W tym celu została zlecona wycena nieruchomości rzeczoznawcy majątkowemu, który w wykonanym przez siebie operacie wycenił wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej nr 17/5, o powierzchni 0,23 ha (2.300m2), położonej w obrębie wsi, Gmina na kwotę 17.200,00 zł. Zgodnie z operatem oszacowana wartość nieruchomości nie zawiera kosztów transakcji sprzedaży oraz związanych z tą transakcją podatków i opłat (w tym również podatku VAT).