Interpretacja indywidualna z dnia 08.01.2016, sygn. ITPP1/4512-1063/15/DM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/4512-1063/15/DM

Czy wpłata należności za budowane do dalszej odsprzedaży lokale na zamknięty rachunek powierniczy przed ich dostarczeniem oznacza wpłatę zaliczki i powoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku VAT w tej dacie?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 listopada 2015 r. (data wpływu 23 listopada 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych przez nabywców lokali na zamknięty rachunek powierniczy w momencie wpłaty środków pieniężnych przez klienta jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 listopada 2015 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych przez nabywców lokali na zamknięty rachunek powierniczy w momencie wpłaty środków pieniężnych przez klienta.

W złożonym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka jest m.in. deweloperem. Prowadzi inwestycje budowlane - budowa lokali mieszkaniowych i gospodarczych.

Spółka, celem realizacji inwestycji, ma otwarty w banku zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy. Są i będą na nim gromadzone wyłącznie środki pieniężne powierzone Spółce - deweloperowi na podstawie odrębnej umowy - przez osobę trzecią. Nabywcy lokali zawierają ze Spółką umowę deweloperską w postaci aktu notarialnego, w którym określona jest forma wpłaty. Nabywcy wpłacają środki na określony w powyższej umowie zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy.