Interpretacja indywidualna z dnia 27.10.2015, sygn. IPPB3/4510-654/15-3/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/4510-654/15-3/MS

1. zasada ustalania wartości początkowej nabytego prawa użytkowania wieczystego gruntu 2. obowiązek ustalania wartości początkowej nabytego prawa.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 4 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015r., poz.643 Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2015r. (data wpływu 31 lipca 2015r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych jest:

• prawidłowe w zakresie pytań 1-5 oraz pytania nr 6 w części dotyczącej sposobu ustalania wartości początkowej nabytego prawa użytkowania wieczystego gruntu;

• nieprawidłowe w zakresie pytania nr 6 w części dotyczącej braku obowiązku ustalenia wartości początkowej tego prawa.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2015r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zasad amortyzacji składników majątku nabytych w drodze aportu przedsiębiorstwa.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zamierza podnieść swój kapitał zakładowy. Nowym wspólnikiem zostanie spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, która wniesie na pokrycie kapitału zakładowego całe swoje przedsiębiorstwo w rozumieniu art. 55(1) kodeksu cywilnego. Składnikami przedsiębiorstwa będą m.in prawo użytkowania wieczystego gruntów wraz z prawem własności budynków i urządzeń wzniesionych na tych gruntach oraz prawo własności lokali wraz z udziałami w częściach wspólnych budynków oraz udziałami we współużytkowaniu wieczystym gruntów. Reasumując będą to prawa użytkowania wieczystego gruntów i udział we współużytkowaniu gruntów (Grunty) oraz prawa własności budynków i urządzeń wniesionych na gruntach, prawo własności lokali oraz udziały w częściach wspólnych budynków (Budynki). Wspólnik obejmie udziały o łącznej wartości nominalnej równej sumie wartości składników przedsiębiorstwa. Wartość aportu zostanie wyceniona jako wartość zbywcza w rozumieniu Kodeksu spółek handlowych, odpowiadająca wartości rynkowej (Wartość Rynkowa Przedsiębiorstwa). Łączna wartość nominalna udziałów obejmowanych przez nowego wspólnika będzie równa Wartości Rynkowej Przedsiębiorstwa. Elementem wyceny będzie również wartość każdego prawa użytkowania wieczystego Gruntu (Wartość Rynkowa Gruntu) oraz każdego Budynku (Wartość Rynkowa Budynku) dla każdej nieruchomości, która zostanie określona wg takiej samej metodologii jak wartość całego aportu i stanowić będzie część Wartości Rynkowej Przedsiębiorstwa