Interpretacja indywidualna z dnia 16.12.2015, sygn. IPPB4/4511-1256/15-3/IM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-1256/15-3/IM

Czy prawidłowa jest wykładnia art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: u.p.d.o.f lub u.p.d.f), w ten sposób, że zwolnienie z podatku dochodowego od osób fizycznych będzie przysługiwać, o ile kwota przychodu ze zbycia nieruchomości Nr 1 zostanie wydatkowana w ciągu dwóch lat od końca roku, w którym zbyto nieruchomość Nr 1 (czyli do końca 2015 r.) w formie zapłaty zaliczki (przedpłaty) na poczet ceny (w wysokości obecnie nie ustalonej, ale nawet do 100 % ceny) na nabycie udziału w domu jednorodzinnym - nieruchomości Nr 2, pomimo że formalne przejście własności udziału w nieruchomości Nr 2 nastąpi w 2016 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 28 października 2015 r. (data wpływu 2 listopada 2015 r.), uzupełniony pismem z dnia 10 listopada 2015 r. ( data nadania 18 listopada 2015 r., data wpływu 20 listopada 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 listopada 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego dotyczącego przeznaczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie udziału w nieruchomości.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni zbyła nieruchomość (dalej nieruchomość Nr 1) w roku 2013. Ponieważ prawo własności tej nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła również w 2013 r., przedmiotowe zbycie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawczyni chciałaby skorzystać ze zwolnienia od tego podatku i w tym celu przed końcem roku 2015 Wnioskodawczyni zamierza zawrzeć umowę przedwstępną kupna nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (nabycie udziału w domu jednorodzinnym) (dalej nieruchomość Nr 2), w taki sposób, że dokona w 2015 r. wpłaty zadatku (przedpłaty), w wysokości obecnie nie ustalonej, (ale nawet do 100 % ceny) na poczet ceny ww. transakcji, natomiast umowa przyrzeczona przenosząca własność nieruchomości Nr 2 na rzecz Wnioskodawczyni w formie aktu notarialnego zostanie zawarta w 2016 r.