Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2015, sygn. IPPP1/4512-906/15-4/JL, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/4512-906/15-4/JL

W przypadku przedmiotowej transakcji podatek od towarów i usług nie wystąpi, gdyż zbycie niewynajmowanej części budynku pozostaje poza zakresem ustawy o VAT natomiast wynajmowana część korzystać będzie ze zwolnienia od podatku VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 12 maja 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 sierpnia 2015 r. (data wpływu 28 sierpnia 2015 r.) - uzupełnionym w dniu 2 listopada 2015 r. pismem z dnia 2 listopada 2015 r. (data wpływu 4 listopada 2015 r.) na wezwanie Organu z dnia 22 października 2015 r. (doręczone 26 października 2015 r.) - o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• braku obowiązku odprowadzenia podatku od towarów i usług z tytułu licytacyjnej sprzedaży nieruchomości należącej do dłużnika (sygn. akt sprawy KM 1960/14) - jest prawidłowe,

• braku obowiązku wystawienia faktury z tytułu ww. licytacyjnej sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 sierpnia 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania licytacyjnej sprzedaży nieruchomości.

Wniosek został uzupełniony w dniu 2 listopada 2015 r. pismem z dnia 2 listopada 2015 r. (data wpływu 4 listopada 2015 r.) będącym uzupełnieniem na wezwanie Organu z dnia 22 października 2015 r. (doręczone 26 października 2015 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W toku czynności egzekucyjnych na podstawie art. 923 kodeksu postępowania egzekucyjnego dokonano wszczęcia egzekucji z: nieruchomości, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego prowadzi księgę wieczystą (udział dłużnika w nieruchomości 1/2). Dłużnik nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Nieruchomość stanowi majątek prywatny dłużnika - dłużnik posiadał działalność zarejestrowaną pod ww. adresem - zamknięta ok. 3 lata temu. Dłużnikowi w stosunku do ww. nieruchomości nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Zasiedlenie nastąpiło 7-8 lat temu. Nabycie nieruchomości na podstawie aktu Notarialnego nie było potwierdzone fakturą VAT. Budynek znajdujący się na posesji został wybudowany przez dłużnika. Obecnie wynajmowany jest garaż postawiony na ww. nieruchomości - umowa zawarta ok 1 rok temu. Budynek na nieruchomości postawiony ok 7-8 lat temu, po wybudowaniu i zamieszkaniu remonty łazienek nie przekraczające 30% wartości początkowej budynku. Budynek oddany do użytku (odbiór) z końcem 2008 r. Dłużnik prowadził działalność gospodarczą od 25 września 2001 r. do dnia 30 kwietnia 2013 r., działalność dłużnika prowadzona była pod adresem ww. nieruchomości od końca 2008 r. do dnia zakończenia prowadzenia działalności tj. 30 kwietnia 2013 r.