Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2015, sygn. IPPB4/4511-897/15-2/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-897/15-2/MP

Odpłatne zbycie przez Wnioskodawcę lokalu mieszkalnego wraz ze wszystkimi ww. elementami związanymi z tym lokalem, zostało dokonane przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie, w związku z czym stanowi dla Wnioskodawcy źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dochód uzyskany przez Wnioskodawcę ze zbycia tej nieruchomości podlega opodatkowaniu na podstawie art. 30e ww. ustawy chyba, że Wnioskodawca wydatkuje środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 sierpnia 2015 r. (data wpływu 7 sierpnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 sierpnia 2015 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2010 r. Wnioskodawca dokonał wspólnie z małżonką za wspólne środki pieniężne, które zostały wcześniej opodatkowane, w ramach wspólnoty małżeńskiej, od dewelopera zakupu lokalu mieszkalnego w stanie deweloperskim (łącznie z przynależnym do tego mieszkania tarasem oraz komórką lokatorską wraz z prawem korzystania z ogólnodostępnych dla mieszkańców tego obiektu terenów i urządzeń). Równocześnie z zakupem lokalu mieszkalnego, w tym samym akcie notarialnym małżonkowie dokonali zakupu miejsca garażowego w garażu podziemnym dla mieszkańców tego obiektu. Lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej został zakupiony w stanie deweloperskim za cenę 645.400,00 zł, a miejsce garażowe w garażu wielostanowiskowym za cenę 38.000 zł. Lokal mieszkalny własnym sumptem i na koszt kupujących zostało w pełni wykończone i wyposażone (w tym trwałą zabudową wnęki kuchennej, z blatem kuchennym i lodówką) dla właściwego zamieszkania. W załączeniu kopia aktu notarialnego.