Interpretacja indywidualna z dnia 25.09.2015, sygn. IPPP1/4512-700/15-2/JL, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/4512-700/15-2/JL

Spółce przysługiwać będzie prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu Nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 12 maja 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 6 lipca 2015 r. (data wpływu 9 lipca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości i prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z jej zakupem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 lipca 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości i prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z jej zakupem.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Sp. z o.o. oferuje swoim klientom różnego rodzaju produkty leasingowe. Z uwagi na fakt, że działalność ta generuje po stronie Spółki działalność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług , Wnioskodawca jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.

Obecnie Spółka planuje zawarcie z jednym z (potencjalnych) klientów umowę tzw. leasingu zwrotnego nieruchomości, w ramach której będą miały miejsce następujące transakcje:

1. zakup nieruchomości przez Spółkę od Klienta;
2. oddanie przez Spółkę ww. nieruchomości do używania przez Klienta na podstawie umowy leasingu. Oddanie nieruchomości do używania przez Klienta nastąpi w ramach umowy leasingu kwalifikowanej na gruncie przepisów o podatku dochodowym jako tzw. leasing finansowy, a na gruncie ustawy VAT jako dostawa towarów - intencją stron jest przy tym opodatkowanie transakcji VAT według podstawowej stawki (w szczególności z uwagi na planowany wybór opcji opodatkowania, o której mowa w art. 43 ust. 10 ustawy VAT).