Interpretacja indywidualna z dnia 22.07.2015, sygn. IPPP3/4512-418/15-2/KP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/4512-418/15-2/KP

1. Czy sprzedaż nieruchomości (działek) będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT?2. Czy wniesienie do spółki komandytowej jako aportu nieruchomości (działek) przez Wnioskodawcę jako komplementariusza będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 maja 2015 r. (data wpływu 20 maja 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek oraz wniesienia aportem nieruchomości do Spółki - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 maja 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek oraz wniesienia aportem nieruchomości do Spółki.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi od roku 1997 działalność gospodarczą - usługi turystyczne (zał. 1 odpis CEIDG). Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Zainteresowany nigdy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nie dokonywał czynności związanych z obrotem nieruchomościami. W latach 2003 - 2008 nabył do swojego majątku odrębnego działki niezabudowane będące terenami rolnymi. Działki te w przeszłości stanowiły własność dziadków Wnioskodawcy. Po ich śmierci odziedziczyli te grunty ojciec i brat Zainteresowanego. W dniu 12 czerwca 2003 roku Wnioskodawca otrzymał tytułem darowizny od swojego stryja udział 1/2 w działce nr 28/17 o pow. 1160 m2, następnie w drodze zniesienia współwłasności tej działki z ojcem przeszła ona w całości na własność Zainteresowanego. Tego samego dnia stryj Mieczysław darował Wnioskodawcy swój udział 1/12 w działce nr 28/7 o pow. 1208 m2 stanowiącą drogę dojazdową. W dniu 3 kwietnia 2004 r. ojciec Zainteresowanego darowizną przekazał mu swój udział do 1/2 części działek 28/8, 28/12 i 28/14 o pow. 1428 m2 oraz 3/12 części działki nr 28/7 o pow. 1208 m2, stanowiącej drogę dojazdową. Tego samego dnia od stryja Mieczysława Wnioskodawca zakupił jego udział do 1/2 części działek nr 28/8, 28/12 i 28/14 o powierzchni 1428 m2. Od swoich braci Łukasza i Wojciecha Zainteresowany nabył działki nr 29/3, 29/5 i 29/6 o pow. 1767 m2. Byli oni współwłaścicielami tych działek. Nabycie od Wojciecha nastąpiło tytułem darowizny, natomiast od Łukasza tytułem umowy kupna-sprzedaży. Kolejne działki Zainteresowany nabył w dniu 24 kwietnia 2004 roku. I tak działkę nr 28/10 o pow. 477 m2, stanowiącą współwłasność ojca i stryja nabył w części 1/2 darowizną od ojca, natomiast pozostałą część tytułem zakupu od stryja Mieczysława wraz z przypadającym na tę działkę udziałem 1/12 w działce nr 28/7 stanowiącej drogę dojazdową. Tego samego dnia Zainteresowany otrzymał darowizną od brata Wojciecha udział 1/2 w działce nr 29/4 o pow. 588 m2, pozostały udział 1/2 w tej działce zakupił od brata Łukasza. Kolejne dwie działki zakupił w dniu 3 grudnia 2005 r. od swojego ojca, brata, stryja i brata stryjecznego. Były to działki nr 28/16 o pow. 455 m2 i nr 29/7 o pow. 587 m2. Ostatnie dwie działki Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny w dniu 22 listopada 2008 r. od brata Wojciecha i jego żony. Były to działki nr 28/18 o pow. 568 m2 oraz działka nr 29/8 o pow. 579 m2 (zał. 2 - mapa). Wszystkie wymienione działki Zainteresowany nabył od swojej bliskiej rodziny tj. od ojca, brata, bratowej, stryja i brata stryjecznego. Wnioskodawca nabył te działki, gdyż kiedyś stanowiły własność dziadków i chciał zapobiec ich rozdrobnieniu i przejęciu przez osoby obce. Ponieważ Zainteresowany ma czworo dzieci, działki te zamierzał przekazać w przyszłości swoim dzieciom aby mogły na nich wybudować swoje domy. Wszystkie wymienione działki Wnioskodawca nabył do swojego osobistego majątku. Łączna powierzchnia działek wynosi 7609 m2. Działki te są gruntami rolnymi. Zainteresowany nigdy nie prowadził działalności rolniczej. Od chwili objęcia własności tych nieruchomości nie były one w żaden sposób wykorzystywane, nie były też udostępniane osobom trzecim. Wnioskodawca nie sprzedawał też nigdy żadnych nieruchomości.