Interpretacja indywidualna z dnia 02.07.2015, sygn. IPPB1/4511-429/15-4/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/4511-429/15-4/AM

W opisanej sprawie nie spełniony został warunek wykorzystywania lokalu mieszkalnego przed jego nabyciem przez okres co najmniej 60 miesięcy (lokal został nabyty od developera), a zatem Wnioskodawca przy jego amortyzacji nie może zastosować indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysokości 6%. Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz treść cytowanych wyżej przepisów stwierdzić należy, że Wnioskodawca nie ma prawa dokonywać odpisów amortyzacyjnych od nowo zakupionego lokalu mieszkalnego według indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysokości 6%.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 1 kwietnia 2015 r. (data wpływu 7 kwietnia r.) oraz piśmie uzupełniającym z dnia 18 czerwca 2015 r. (data nadania 18 czerwca 2015 r., data wpływu 22 czerwca 2015 r.) na wezwanie z dnia 12 czerwca 2015 r., Nr IPPB1/415-429/15-2/AM (data nadania 12 czerwca 2015 r., data doręczenia 17 czerwca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• ustalenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe,
• możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 kwietnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W związku z wcześniejszą przeprowadzką, Wnioskodawca podjął decyzję o rozpoczęciu najmu mieszkania z którego się wyprowadził. W dniu 25.10.2014 r. podpisał z Najemcą wstępną umowę najmu tego mieszkania - pobrał kaucję i przekazał klucze do mieszkania. Wnioskodawca nie zgłaszał tego faktu do Urzędu Skarbowego ponieważ wynajmuje od kilku lat inne mieszkanie w Warszawie na zasadach ogólnych. Fakt wynajmu był zgłoszony do US w 2005 r. i nawet zostało wszystko skontrolowane (zapiski o przychodach i kosztach oraz ewidencja środków trwałych).