Interpretacja indywidualna z dnia 09.06.2015, sygn. IPPB4/4511-589/15-2/JK3, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-589/15-2/JK3

Od jakiej daty liczony jest okres 5 lat kalendarzowych upływ, których zwalnia Wnioskodawcę z podatku dochodowego od sprzedaży wyżej wymienionej nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 maja 2015 r. (data wpływu 14 maja 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 maja 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest spadkobiercą majątku po wuju, bracie matki zmarłym w dniu 8 października 2006 r. i małżonce, zmarłej w dniu 5 czerwca 2007 r. W skład masy spadkowej wchodziły działki: zabudowana Nr 6/35 o wielkości 572 m i niezabudowana Nr 6/32 o wielkości 602 m. Na podstawie testamentu sporządzonego przez Romana spadkobiercami wyżej wymienionych nieruchomości zostali ustanowieni: małżeństwo Elżbieta i Janusz w stosunku do działki Nr 6/35 oraz małżeństwo Agnieszka i Adam (Wnioskodawca) w stosunku do działki Nr 6/32. Postanowieniem z dnia 30 kwietnia 2010 r. Sąd Rejonowy dokonał stwierdzenia nabycia spadku w oparciu o testament Romana - spadkodawcy, ustalając wielkość udziału spadkowego po stronie Elżbiety i Janusza w wysokości 11/40 każde z nich (razem 22/40) i po stronie Agnieszki i Adama (Wnioskodawcy) w wysokości 9/40 każde z nich (razem 18/40). Po śmierci małżonki Wnioskodawca stał się udziałowcem 18/40 części spadku. Udziały ustalone przez Sąd Rejonowy postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku w oparciu o testament odpowiadały dokonanemu podziałowi masy spadkowej według woli spadkodawcy, czyli działka Nr 6/32, która przypadła Wnioskodawcy (po śmierci małżonki) odpowiadała wielkości udziału przypadłego Wnioskodawcy i Jego żonie, tj. 18/40 części spadku. W oparciu o umowę działu spadku z dnia 31 marca 2011 r. w formie aktu notarialnego ostatecznie własność działki Nr 6/32 przypadła Wnioskodawcy bez obowiązku żadnych spłat i dopłat. Z uwagi na podjętą decyzję odnośnie zbycia działki ww. nabytej w drodze spadku wskutek śmierci wuja w 2006 r. i małżonki w 2007 r., a stwierdzonej umową w przedmiocie działu spadku z 2011 r. Wnioskodawca zadaje poniższe pytanie.