Interpretacja indywidualna z dnia 28.07.2015, sygn. IPPB1/4511-637/15-2/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/4511-637/15-2/ES

Sprzedaż nieruchomości spowoduje powstanie przychodu z działalności gospodarczej również w sytuacji, gdy przed sprzedażą nieruchomość zostanie wycofana z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym została wycofana z działalności i dniem jej odpłatnego zbycia nie upłynie 6 lat (na podstawie art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). To zaś oznacza, że planowana sprzedaż lokalu użytkowego wraz z przypadającą na niego cześcią prawa wieczystego użytkowania, który był wykorzystywany jako składnik działalności gospodarczej, spowoduje u Wnioskodawcy powstanie przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 18 maja 2015 r. (data wpływu 19 maja 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia środka trwałego wykorzystywanego w działalności gospodarczej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 maja 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia środka trwałego wykorzystywanego w działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Od dnia 16.10.1995 r. do dnia 28.06.2013 r. Wnioskodawca prowadził działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży detalicznej artykułów hydraulicznych. Działalność gospodarcza była prowadzona w lokalu użytkowym. Lokal ten został wybudowany przez Spółdzielnię Budowy Lokali Użytkowych, która powstała w roku 1989. Celem powstałej Spółdzielni było wybudowanie lokali użytkowych dla jej członków, w których miała być prowadzona działalność rzemieślnicza, handlowa, usługowa i produkcyjna. Członkami tej Spółdzielni byli również Wnioskodawca i jego żona. Dnia 17.05.1995 r. Wnioskodawca wraz z żoną otrzymali od Spółdzielni przydział lokalu użytkowego na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego. Spółdzielnia natomiast była wieczystym użytkownikiem gruntu na którym zostały wybudowane lokale. Wymagany wkład budowlany wnosiliśmy do Spółdzielni w latach od 1992 r. do 1994 r. W dniu 15.02.1994 r. Wnioskodawca wraz z żoną wpłacili już pełen wkład budowlany, który łącznie wynosił 125.618.700,00 zł przed denominacją. W 2010 r. na w/w lokal użytkowy została założona księga wieczysta.