Interpretacja indywidualna z dnia 10.03.2015, sygn. IPPB3/423-1302/14-2/EŻ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-1302/14-2/EŻ

1. Czy dochody Spółdzielni z powyższych tytułów będą wolne od podatku jeżeli Spółdzielnia przeznaczy na pokrycie kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi?2. Czy ponoszone przez Spółdzielnię koszty związane z gospodarką zasobami mieszkaniowymi np. opłata za użytkowanie wieczyste w części przypadającej na źródło pożytków mogą być traktowane jako koszty uzyskania przychodów?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 17 grudnia 2014r. (data wpływu 29 grudnia 2014r.) w sprawie o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodów uzyskanych z tytułu wynajmu pomieszczeń wspólnych, fragmentów działek gruntowych i z tablic reklamowych na elewacji, oraz uwzględnieniu kosztów z tych tytułów - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 grudnia 2014r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w sprawie podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodów uzyskanych z tytułu wynajmu pomieszczeń wspólnych, fragmentów działek gruntowych i z tablic reklamowych na elewacji, oraz uwzględnieniu kosztów z tych tytułów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia zarządza nieruchomościami, w skład których wchodzą lokale o różnymi charakterze tj. lokale mieszkalne, użytkowe i garaże. Dla wszystkich nieruchomości są ustalone udziały a w odniesieniu do części lokali została przeniesiona ich własność a zatem w odniesieniu do części wspólnych nieruchomości powstała przymusowa współwłasność ułamkowa bądź też w odniesieniu do gruntów przynależnych do tych nieruchomości współużytkowanie wieczyste. W niektórych z zarządzanych nieruchomości w celu obniżenia kosztów zostały wynajęte pomieszczenia wspólne, takie jak np. pralnie czy suszarnie (nie stanowiące przedmiotu odrębnej własności), w innych są wynajmowane na rożne cele fragmenty działek gruntowych lub wywieszone na elewacji tablice reklamowe. W efekcie tych działań spółdzielnia uzyskuje określone przychody, które po ich opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych rozdysponowuje zgodnie z art. 5.1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 o spółdzielniach mieszkaniowych.