Interpretacja indywidualna z dnia 02.04.2015, sygn. IPPB4/4511-65/15-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-65/15-2/JK

Cele mieszkaniowe, których sfinansowanie przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych uprawnia do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, wymienione zostały w art. 21 ust. 25 cytowanej ustawy. Podsumowując, stwierdzić więc należy, że dochód w formie spłaty uzyskany ze zbycia udziału w nieruchomości nabytego w 2012 r. będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym, zgodnie z art. 30e ustawy, chyba że zaistnieją przesłanki do skorzystania ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 stycznia 2015 r. (data wpływu 19 stycznia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zniesienia współwłasności jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 stycznia 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zniesienia współwłasności.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Matka Wnioskodawczyni Krystyna P. zmarła w dniu 13 stycznia 2012 r. Jako jej jedyny spadkobierca w spadku Wnioskodawczyni odziedziczyła udział w wysokości 1/12 części nieruchomości położonej w A. przy ul. B. W tej dacie toczyła się sprawa o zniesienie współwłasności tej nieruchomości na podstawie wniosku matki Wnioskodawczyni złożonego w dniu 7 grudnia 1998 r. W sprawie tej, ze względu na brak możliwości wydzielenia fizycznej części odpowiadającej jej udziałowi matka domagała się spłaty. Sprawa ta toczyła się początkowo pod sygnaturą xxx i zakończyła się ostatecznie pod sygnaturą xxx postanowieniem wydanym dnia 6 marca 2014 r. Na skutek śmierci matki, jako jej jedyny spadkobierca, Wnioskodawczyni została wezwana do udziału w sprawie jako wnioskodawca. Po wstąpieniu w jej prawa Wnioskodawczyni popierała jej wniosek o spłatę z udziału. Wnioskodawczyni zaznacza, że sprawa toczyła się przez 15 lat ze względu na stanowisko procesowe pozostałych uczestników. Były podziały geodezyjne, opinie biegłych, szacunki nakładów. W toku postępowania umierali niektórzy uczestnicy. Ostatecznym postanowieniem wydanym dnia 6 marca 2014 r. Sąd Rejonowy zasądził od Gminy Miasta na rzecz Wnioskodawczyni kwotę 66.508,39 zł tytułem spłaty z przysługującego Jej udziału. Postanowienie to uprawomocniło się i Gmina Miasta A. w maju 2014 r. dokonała spłaty.