Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2015, sygn. IPPB1/415-1361/14-2/MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1361/14-2/MT

Za datę nabycia nieruchomości, którą Wnioskodawca zamierza sprzedać do dnia 31 grudnia 2017 r. lub po tej dacie należy przyjąć datę nabycia gruntu na którym Wnioskodawca wybudował budynek mieszkalny czyli rok 2007. W konsekwencji bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy liczyć od końca 2007 r. Oznacza to, że termin, o którym mowa w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w omawianej sprawie upłynął 31 grudnia 2012 r. tym samym sprzedaż nieruchomości w 2017 r. lub po tej dacie nie będzie stanowiła dla Wnioskodawcy w ogóle źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu o ile w rzeczywistości nieruchomość nie będzie stanowiła towaru handlowego w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 1 grudnia 2014 r. (data wpływu 3 grudnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 grudnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Osoba fizyczna (Wnioskodawca) nabyła nieruchomość gruntową w roku 2007. Składa się ona z 4 działek o łącznej pow. 3.365 m2 (nr ew. 61/3, 61/5, 61/6, 61/7). Dodatkowo Wnioskodawca nabył 1/2 udziałów w działce będącej drogą dojazdową do przedmiotowych działek o pow. 603 m2 (nr ew. 61/4 oraz 61/8). Wszystkie działki (nr ew. 61/3, 61/5, 61/6, 61/7, 61/4 oraz 61/8) będą dalej zwane łącznie nieruchomością. Droga dojazdowa daje działkom o nr ew. 61/3, 61/5, 61/6, 61/7 dostęp do drogi publicznej i dlatego jest integralną częścią nieruchomości.