Interpretacja indywidualna z dnia 06.02.2015, sygn. IPPB3/423-1193/14-2/EŻ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-1193/14-2/EŻ

Wspólnota prosi o wyjaśnienie czy postąpiła prawidłowo odprowadzając podatek dochodowy od osób prawnych w wysokości 19% od różnicy pomiędzy należnymi zaliczkami a kosztami rzeczywistymi przypadającymi zgodnie z udziałem w części wspólnej nieruchomości na lokale użytkowe?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej, przedstawione we wniosku z dnia 19 listopada 2014r. (data wpływu 25 listopada 2014r.) w sprawie o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie dochodu uzyskanego z lokali użytkowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 listopada 2014r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie opodatkowania zaliczek uiszczanych przez właścicieli lokali użytkowych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wspólnota Mieszkaniowa w zasobach lokalowych posiada 209 lokali mieszkalnych i 21 lokali użytkowych, których właścicielami są osoby fizyczne. Lokale wpłacają zaliczki na poczet kosztów utrzymania części wspólnej nieruchomości według stawki obowiązującej dla wszystkich właścicieli lokali (mieszkalnych i użytkowych). Do należnych zaliczek dla lokali użytkowych wspólnota wylicza proporcjonalnie do udziału koszt rzeczywisty przypadający na każdy lokal. Różnicę pomiędzy należnymi zaliczkami lokali użytkowych a faktycznie poniesionymi kosztami utrzymania części wspólnej nieruchomości (przypadającymi na lokale użytkowe) wspólnota powinna opodatkować podatkiem dochodowym od osób prawnych w wysokości 19%. Przez ostatnie lata wspólnota ponosiła straty.