Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2015, sygn. IPPP2/4512-25/15-2/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-25/15-2/DG

W zakresie opodatkowania sprzedanej w 2010 r. działki w części stanowiącej teren leśny a w części teren budowlany.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 31 grudnia 2014 r. (data wpływu 16 stycznia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedanej w 2010 r. działki w części stanowiącej teren leśny a w części teren budowlany - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 stycznia 2015 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedanej w 2010 r. działki w części stanowiącej teren leśny a w części teren budowlany.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 30 grudnia 2010 r. Gmina sprzedała małżeństwu Przemysławowi i Magdalenie K. nieruchomość o nr ewidencyjnym 202/5. Nieruchomość posiadała powierzchnię 1169 m². Zgodnie z aktem notarialnym cena nieruchomości netto została ustalona na kwotę 1.033.200,00 zł, od której został naliczony podatek VAT według stawki 22% w wysokości 227.304 zł. Łącznie faktury nr X z dnia 20 grudnia 2010 r. i nr Y z dnia 30 grudnia 2010 r. zostały wystawione na kwotę brutto 1.260.504 zł.

Przedmiotowa działka położona jest na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania terenu wsi I.. Plan zatwierdzony był uchwałą Rady Gminy z dnia 25 czerwca 2003 r. (kopia wyciągu planu dotyczącego przedmiotowej działki w załączeniu) oraz uchwałą z dnia 26 października 2005 r. w sprawie sprostowania błędu w uchwale Rady Gminy. Miejscowy plan opublikowany został w Dzienniku Urzędowym Województwa z dnia 5 sierpnia 2003 r. Nr 211 pod poz. 5376. Zgodnie z mapą stanowiącą załącznik do uchwały przedmiotowa działka położona jest na terenie objętym symbolem planistycznym MNZ, co w myśl § 6 ust. 1 pkt 1 Planu oznacza teren pod zabudowę jednorodzinną rezydencyjną. Zgodnie z § 10 Planu teren oznaczony symbolem MNZ przeznaczony jest na budownictwo jednorodzinne o charakterze rezydencyjnym. W przypadku działek ewidencyjnych leśnych, obowiązują ustalenia zawarte w decyzjach dotyczących zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne (m.in. w zakresie powierzchni działki oraz zabudowy, możliwości scaleń i wtórnych podziałów).