Interpretacja indywidualna z dnia 15.12.2015, sygn. IBPP1/4512-715/15/LSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/4512-715/15/LSz

Dotyczy opodatkowania zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem hotelu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 31 sierpnia 2015 r. (data wpływu 4 września 2015 r.), uzupełnionym pismem z 23 listopada 2015 r. (data wpływu 25 listopada 2015 r.), oraz pismem z 8 grudnia 2015 r. (data wpływu 10 grudnia 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia od podatku VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT jest nieprawidłowe,
• ustalenia stawki podatku VAT dla planowanej sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 września 2015 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem hotelu.

Wniosek został uzupełniony pismem z 23 listopada 2015 r. (data wpływu 25 listopada 2015 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 13 listopada 2015 r. znak: IBPP1/4512-715/15/LSz oraz pismem z 8 grudnia 2015 r. (data wpływu 10 grudnia 2015 r.).

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca będący czynnym podatnikiem podatku VAT w dniu 26 lutego 2001 r. (na mocy aktu notarialnego rep. A) objął w użytkowanie wieczyste nieruchomość gruntową położoną w ... (jednostka ewidencyjna ..., obręb nr , utworzona z działki nr 793/26, nr 313/2 i nr 313/3) oraz nabył za kwotę 45.560 zł (po uwzględnieniu bonifikaty, o której mowa w art. 37 ust. 2 pkt 3 w zw. z art. 68 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami) własność znajdującego się na tej nieruchomości hotelu dla pracowników dydaktycznych przy ul. ... Sprzedawcą nieruchomości był Skarb Państwa. Sprzedaż ww. nieruchomości budynkowej oraz oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste nie zostało przez sprzedawcę (Skarb Państwa) udokumentowane fakturą. Wnioskodawca nie otrzymał faktury i nie odliczył podatku naliczonego z tytułu tego zakupu. Płatność za przedmiotową transakcję nastąpiła na podstawie protokołu rokowań z 17 stycznia 2001 r. w sprawie przekazania w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym zabudowanej nieruchomości, o której mowa wyżej oraz na podstawie pisemnej dyspozycji Wnioskodawcy z dnia 26 stycznia 2001 r. dotyczącej przekazania środków finansowych za zakup ww. budynku. Następnie, decyzją Wojewody nr z 20 marca 2007 r. stwierdzono, że Wnioskodawca (z mocy prawa) nabył własność opisanej powyżej nieruchomości gruntowej (jednostka ewidencyjna ..., obręb nr utworzona z działki nr 793/26, nr 313/2 i nr 313/3), którą uprzednio posiadał w użytkowaniu wieczystym.