Interpretacja indywidualna z dnia 05.11.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-459/15/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-459/15/JG

sposób ustalenia wysokości kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia w drodze umowy zamiany nieruchomości nabytej w drodze spadku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 18 sierpnia 2015 r. (data otrzymania 20 sierpnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia wysokości kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia w drodze umowy zamiany nieruchomości nabytej w drodze spadku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia wysokości kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia w drodze umowy zamiany nieruchomości nabytej w drodze spadku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Umową darowizny oraz zamiany z 30 kwietnia 2015 r. sporządzoną przed notariuszem Wnioskodawca w drodze umowy zamiany zbył nieruchomość działkę nr 300/3 o powierzchni 0,1028 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 93,20 m. Wartość nieruchomości wynosi 280.000,00 zł w tym wartość działki 60.000,00 zł i wartość budynku mieszkalnego 220.000,00 zł. W zamian Wnioskodawca nabył prawo własności do lokalu mieszkalnego o wartości 100.000,00 zł oraz dopłatę w kwocie 180.000,00 zł. Nieruchomość zbyta przez Wnioskodawcę stanowiła majątek osobisty jego zmarłego współmałżonka, a została nabyta przez Wnioskodawcę 14 listopada 2013 r. w drodze dziedziczenia po zmarłym współmałżonku zgodnie z prawomocnym postanowieniem z 16 lutego 2015 r. wydanym przez Sąd Rejonowy. W trakcie trwania związku małżeńskiego Wnioskodawca i jego współmałżonek wybudowali na ww. nieruchomości budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 93,20 m. Nakłady w postaci wzniesienia budynku mieszkalnego poczynione zostały z majątku wspólnego Wnioskodawcy i jego współmałżonka w trakcie trwania związku małżeńskiego.