Interpretacja indywidualna z dnia 16.09.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-284/15/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-284/15/JG

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) w związku z § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 11 czerwca 2015 r. (data otrzymania 16 czerwca 2015 r.), uzupełnionym 30 lipca 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 czerwca 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi, pismem z 23 lipca 2015 r. Znak: IBPB-2-2/4511-284/15/JG, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 30 lipca 2015 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 14 stycznia 1998 r. Wnioskodawca nabył wraz z małżonkiem, z którym wcześniej pozostawał (i pozostaje nadal) w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej 1/5 udziału w prawie użytkowania wieczystego działki nr 1803/98 o powierzchni 5003 m2 . Obecnie są to działki o nr 1884/98 o powierzchni 0,3632 ha i nr 1885/98. Decyzją z 17 stycznia 2000 r. Prezydent Miasta przekształcił odpłatnie prawo użytkowania wieczystego tych działek w prawo własności na rzecz tych samych osób, które były wieczystymi użytkownikami (pięć małżeństw). Następnie 20 marca 2002 r. doszło do zmiany wielkości udziałów w drodze umowy zniesienia współwłasności, gdzie małżonkowie D.K.K. znieśli współwłasność opisanej nieruchomości tak, że każde z pozostałych małżeństw (dotychczasowych współwłaścicieli w 1/5) staje się współwłaścicielem w części ¼, a nabycia tego dokonali do majątku wspólnego na zasadach wspólności ustawowej. Wnioskodawca wskazał, że od 2001 r. do 2009 r. na opisanej nieruchomości trwała budowa budynku. Budynek został wybudowany, jednakże nie dokonano jego odbioru technicznego i nie przekazano go do użytkowania. Aktem notarialnym z 23 kwietnia 2015 r. doszło do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, gdzie nabywca oświadczył, że zamierza nabyć nieruchomość po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku, o ile pozwolenie takie będzie zgodnie z prawem wymagane dla przystąpienia do użytkowania ww. budynku przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.