Interpretacja indywidualna z dnia 10.09.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-267/15/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-267/15/JG

w zakresie mozliwosci zaliczenia do kosztow uzyskania przychodu ze sprzedazy nieruchomosci wydatkow poniesionych na splate odsetek od kredytu zaciagnietego na zakup tej nieruchomosci?

Na podstawie art. 14b ? 1 i ? 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz ? 9 rozporzadzenia Ministra Finansow z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upowaznienia do wydawania interpretacji przepisow prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) w zwiazku z ? 5 rozporzadzenia Ministra Finansow z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upowaznienia do wydawania interpretacji przepisow prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) ? Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, dzialajacy w imieniu Ministra Finansow, stwierdza, ze stanowisko przedstawione we wniosku z 8 czerwca 2015 r. (data otrzymania 10 czerwca 2015 r.), uzupelnionym 9 lipca 2015 r., o wydanie interpretacji przepisow prawa podatkowego dotyczacej podatku dochodowego od osob fizycznych w zakresie mozliwosci zaliczenia do kosztow uzyskania przychodu ze sprzedazy nieruchomosci wydatkow poniesionych na splate odsetek od kredytu zaciagnietego na zakup tej nieruchomosci ? jest nieprawidlowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 czerwca 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczacej podatku dochodowego od osob fizycznych w zakresie mozliwosci zaliczenia do kosztow uzyskania przychodu ze sprzedazy nieruchomosci wydatkow poniesionych na splate odsetek od kredytu zaciagnietego na zakup tej nieruchomosci.

W zwiazku z brakami formalnymi, pismem z 29 czerwca 2015 r. Znak: IBPB-2-2/4511-267/15/JG, wezwano Wnioskodawce do uzupelnienia wniosku. Uzupelnienia dokonano 9 lipca 2015 r.

We wniosku przedstawiono nastepujacy stan faktyczny.

W dniu 2 listopada 2009 r. aktem notarialnym Wnioskodawca zakupil nieruchomosc skladajaca sie z lokalu mieszkalnego o powierzchni 52,55 m polozona w M. za cene 164.000,00 zl. Na zakup wspomnianej nieruchomosci umowa z 29 pazdziernika 2009 r. Wnioskodawca zaciagnal kredyt hipoteczny na kwote 207.000,00 zl na okres 30 lat. Wnioskodawca wskazal, ze na zakup nieruchomosci poniosl koszty w wysokosci 4.590,20 zl z czego: 3.280,00 ? podatek od czynnosci cywilnoprawnych, 200 zl ? oplaty sadowe, 1.110,20 zl ? wynagrodzenie notariusza. W okresie uzytkowania opisanej nieruchomosci Wnioskodawca poniosl udokumentowane wydatki na jej remont w wysokosci 7.188,00 zl. W dniu 31 pazdziernika 2013 r. Wnioskodawca sprzedal nieruchomosc za cene 194.000,00 zl. Na podstawie informacji z banku z 30 pazdziernika 2013 r. uzyskana ze sprzedazy mieszkania kwote 189.658,63 zl Wnioskodawca wplacil do banku tytulem calkowitej splaty kredytu. Nastepnie 5 listopada 2014 r. Wnioskodawca na swoja prosbe otrzymal z banku informacje o oplatach dokonanych w okresie od 6 listopada 2009 r. (od daty uruchomienia kredytu) do 13 listopada 2013 r. (do daty calkowitej splaty kredytu), z ktorej wynika, ze Wnioskodawca wplacil 207.000,00 zl tytulem splaty kapitalu oraz 53.035,26 zl tytulem splaty odsetek umownych.