Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2015, sygn. IBPP2/4512-61/15/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/4512-61/15/IK

opodatkowanie przyznania nieruchomości gruntowej zamiennej w ramach odszkodowania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 stycznia 2015 r. (data wpływu 26 stycznia 2015 r.), uzupełnionym pismem z 3 kwietnia 2015 r. (data wpływu 9 kwietnia 2015 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, jest:

• prawidłowe w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości zamiennej,
• nieprawidłowe w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania.

UZASADNIENIE

W dniu 26 stycznia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości zamiennej oraz określenia podstawy opodatkowania tej transakcji.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 3 kwietnia 2015 r. (data wpływu 9 kwietnia 2015 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 27 marca 2015 r. znak: IBPP2/4512-61/15/IK.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Dnia 28 lutego 2014 r. zostało wszczęte z urzędu postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania za działki 3187/120 o pow. 0,0009 ha, 3189/120 o pow. 0,0096 ha, 3191/123 o pow. 0,0054 ha położone w J.., obręb M, przejęte z mocy prawa na rzecz Miasta na prawach powiatu J. na podstawie decyzji Prezydenta Miasta o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: - Etap II utrzymanej w mocy decyzją Wojewody.

Jak wynika z analizy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na terenie oznaczonym symbolem 13 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej znajdowała się w całości działka nr 3187/120, na pow. 0,0080 ha działka nr 3189/120, oraz na pow. 0,0018 ha działka nr 3191/123. Na terenie oznaczonym symbolem 4 KDL - tereny ulic i dróg publicznych, na pow. 0,0016 ha znajdowała się działka nr 3189/120, oraz na pow. 0,0036 ha działka nr 3191/123. Byli właściciele - osoby fizyczne - wnieśli o przyznanie im nieruchomości zamiennej na podstawie art. 131 ustawy o gospodarce nieruchomościami 1. W ramach odszkodowania właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu wywłaszczonej nieruchomości może być przyznana, za jego zgodą, odpowiednia nieruchomość zamienna. 2. Nieruchomość zamienną przyznaje się z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz Skarbu Państwa, lub z zasobu nieruchomości odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz tej jednostki. 4. Różnicę między wysokością odszkodowania ustalonego w decyzji a wartością nieruchomości zamiennej wyrównuje się przez dopłatę pieniężną.