Interpretacja indywidualna z dnia 10.04.2015, sygn. IBPBII/2/4511-40/15/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/4511-40/15/MW

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu nabytego częściowo w 2009 r. w spadku oraz częściowo 2014 r. w wyniku zniesienia współwłasności.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 6 stycznia 2015 r. (data otrzymania 9 stycznia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego:

• w części dotyczącej sposobu ustalenia pięcioletniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe,
• w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 stycznia 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 31 lipca 2009 r. zmarła matka Wnioskodawcy, której spadkobiercami na mocy ustawy zgodnie z prawomocnym postanowieniem z 18 maja 2010 r. zostali Wnioskodawca oraz jego brat każdy w udziale 1/2. W skład spadku wchodziło m.in. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, którego ostateczną wartość ustalono na kwotę 99.500 zł oraz udział 1/2 we współwłasności mieszkania stanowiącego odrębną nieruchomość (wartość tego udziału ustalono na 42.000 zł). Wchodzące w skład spadku akcje zostały podzielone po połowie (zgodnie z udziałami w spadku) przed sądowym działem spadku.

Brat Wnioskodawcy był w chwili śmierci matki drugim obok niej współwłaścicielem wspomnianego lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość w udziale wynoszącym 1/2 (wartość tego udziału ustalono na 42.000 zł).