Interpretacja indywidualna z dnia 09.03.2015, sygn. IBPBII/2/415-1077/14/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1077/14/AK

Ustalenie podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 1 grudnia 2014 r. (data otrzymania 4 grudnia 2014 r.), uzupełnionym 22 stycznia 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 grudnia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z 7 stycznia 2015 r. Znak: IBPBII/2/443-1077/14/AK wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 22 stycznia 2015 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w 2004 r. kupił wraz z małżonkiem lokal mieszkalny za 55 000 zł na cele mieszkaniowe. W 2009 r. małżonkowie wzięli kredyt na remont lokalu, czyli również na cele mieszkaniowe. W 2012 r. na podstawie umowy małżeńskiej o podział majątku wspólnego i rozdzielności majątkowej prawo do lokalu przypadło Wnioskodawcy. Przy podpisywaniu umowy u notariusza lokal wyceniono na 137 200 zł.

Wnioskodawca w 2014 r. sprzedał lokal za 150 000 zł i spłacił zaległe kredyty zaciągnięte na ten lokal.

Do czasu rozdzielności majątkowej raty kredytów z odsetkami i koszty notariusza wyniosły 59 640 zł. Po rozdzielności majątkowej raty kredytów i odsetek wyniosły Wnioskodawcę 20 990 zł. Po sprzedaży lokalu Wnioskodawca spłacił zaległe kredyty w kwocie 35 150 zł.