Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2015, sygn. IPTPB1/4511-569/15-2/MD, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB1/4511-569/15-2/MD

Najem źródło przychodów, opodatkowanie

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 września 2015 r. (data wpływu 15 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 września 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem niemieszkalnym. Budynek został oddany do użytku w 1997 r. Mimo, że prowadził w tym czasie działalność gospodarczą jako osoba fizyczna, to koszty budowy nie były księgowane jako koszt firmy. Wnioskodawca nie dokonywał też odliczeń podatku VAT, ponieważ nie był płatnikiem tego podatku. Aby dokonać odpisów amortyzacyjnych swój majątek prywatny, jakim była i jest opisana nieruchomość, wycenił przez biegłych. Dopiero wtedy wprowadził ją do ewidencji środków trwałych. Do marca 2011 r. Wnioskodawca prowadził działalność gospodarczą wynajmując lokale również w tym budynku, dokonując odpisów amortyzacyjnych. W marcu 2011 r. zakończył działalność gospodarczą.

Od marca 2011 r. małżonka Wnioskodawcy prowadzi działalność gospodarczą wynajmując m.in. lokale również w tej nieruchomości, dysponując nią na podstawie umowy użyczenia. Małżonka nie wprowadziła budynku do ewidencji środków trwałych, nie dokonuje więc także odpisów amortyzacyjnych.