Interpretacja indywidualna z dnia 14.01.2015, sygn. IPTPB2/415-589/14-2/JR, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-589/14-2/JR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości (działek)

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 października 2014 r. (data wpływu w dniu 27 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości (działek) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 października 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości (działek).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni nabyła:

• w 1998 r. aktem notarialnym (Rep. ) niezabudowaną działkę rolną o nr D/3, położoną we wsi .,

• w 1999 r. aktem notarialnym (Rep. ) zabudowaną działkę rolną o nr E, położoną we wsi ,

• w 1999 r. aktem notarialnym (Rep. ) zabudowane działki rolne o nr F/3 i nr F/4, położone w miejscowości .

Działki zostały nabyte bez zamiaru ich dalszej odsprzedaży.

W związku z planowaną rozbudową drogi krajowej nr X na obszarze sąsiadującym z działkami, Wnioskodawczyni podjęła decyzję o sprzedaży wyżej wymienionych działek. Działki te z miesiąca na miesiąc tracą bowiem wartość użytkową, gdyż znajdują się w odległości 300-700 m od wjazdu na autostradę. Wnioskodawczyni ma trudności z wjazdem i wyjazdem z działek, a ponadto sąsiedztwo działek ma być zagospodarowane pod tereny logistyczne. Działki o nr: F/3, F/4, E (po podziałach i zmianach numeracji działki: F/24, F/16, F/17 i E) zostaną sprzedane w ramach jednego aktu notarialnego jednemu nabywcy. Z kolei działka nr D/3 (po zmianie numeracji działka D/14) zostanie sprzedana innemu nabywcy, w ramach odrębnej transakcji. Nabywca nie wyraził jednak zainteresowania zakupem całej działki nr D/14, działka ta zostanie zatem podzielona, celem umożliwienia dokonania transakcji sprzedaży.