Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2015, sygn. ILPP2/4512-1-602/15-4/PR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/4512-1-602/15-4/PR

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 22 lipca 2015 r. (data wpływu do BKIP w Piotrkowie Trybunalskim 24 lipca 2015 r., do BKIP w Lesznie 3 sierpnia 2015 r.), uzupełnionym pismem z 21 września 2015 r. (data wpływu 22 września 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 lipca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek został uzupełniony pismem z 21 września 2015 r. (data wpływu 22 września 2015 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy oraz przeformułowanie pytania nr 1.

We wniosku został przedstawiony następujący opis zdarzenia przyszłego.

Wnioskodawca na podstawie umowy z dnia 8 sierpnia 2007 r. przenoszącej prawo użytkowania wieczystego oraz udziału w prawie użytkowania wieczystego we własności budynku w wykonaniu umowy zobowiązującej do sprzedaży z dnia 3 lipca 2007 r. nabył wraz z żoną na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej udział wynoszący 1/2 w prawie użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 254/1 o powierzchni 1.958,00 m².

Sprzedaż ww. prawa użytkowania wieczystego podlegała ze strony sprzedającego opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W chwili zakupu ww. nieruchomości Wnioskodawca nie był podatnikiem w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Wnioskodawca nie odliczył podatku naliczonego z tytułu nabycia ww. nieruchomości. Wnioskodawca od listopada 2007 roku prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług w zakresie odpłatnego wynajmu lub dzierżawy lokali mieszkalnych i użytkowych lub terenów, w związku z przekroczeniem progu zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 113 ustawy o podatku i towarów i usług. Podatnik nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o swobodzie działalności gospodarczej. Podatnik nie uzyskuje jakichkolwiek innych przychodów podlegających opodatkowaniu w podatku od towarów i usług. Należy mieć na uwadze, że ustawa o podatku od towarów i usług inaczej definiuje pojęcie działalności gospodarczej w stosunku do tożsamego pojęcia w ujęciu ustawy o swobodzie działalności gospodarczej. Wnioskodawca z tytułu najmu prywatnego w podatku dochodowym wybrał formę ryczałtu ewidencjowanego na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. 1998, Nr 144, poz. 930).