Interpretacja indywidualna z dnia 04.09.2015, sygn. ILPB1/4511-1-844/15-2/AA, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/4511-1-844/15-2/AA

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania będącego środkiem trwałym Wnioskodawca może pomniejszyć o koszt niezamortyzowanej wartości mieszkania?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 30 maja 2015 r. (data wpływu 5 czerwca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 czerwca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w ramach wynajmu mieszkań. Rozlicza się z tego tytułu z właściwym urzędem skarbowym na zasadach ogólnych, prowadzi książkę przychodów i rozchodów. Mieszkania wpisano do ewidencji środków trwałych i prowadzona jest dla nich tabela amortyzacyjna. Od przychodu uzyskanego z najmu Wnioskodawca odlicza koszty amortyzacji oraz koszty odsetek od kredytów zaciągniętych na ich zakup. Wnioskodawca zamierza sprzedać mieszkanie i od uzyskanego przychodu odjąć koszty w postaci niezamortyzowanej wartości. Niezamortyzowana wartość środków trwałych może być kosztem w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.