Interpretacja indywidualna z dnia 18.02.2015, sygn. ILPB1/415-1334/14-2/AN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-1334/14-2/AN

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 listopada 2014 r. (data wpływu 27 listopada 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 listopada 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność jednoosobową od 12 stycznia 1993 r w zakresie handlu detalicznego artykułami spożywczymi, rolnymi, opodatkowane na zasadach ogólnych, czynny podatnik podatku VAT/PKD 47.21.Z. Lokal od 12 stycznia 1993 r. do 9 kwietnia 1998 r. był wynajmowany od Zakładu Gospodarki Komunalnej na podstawie umowy najmu. W dniu 9 kwietnia 1998 r. Zainteresowany nabył od Urzędu Gminy na podstawie aktu notarialnego do majątku osobistego, wraz z małżonką, lokal użytkowy wraz z udziałem wynoszącym 13/100 części we własności wspólnych budynku, stanowiące prawo użytkowania wieczystego gruntu. Lokal użytkowy jest składnikiem prywatnego majątku. Nabywając nieruchomość Wnioskodawca nie płacił podatku VAT od transakcji przeniesienia własności. Gmina sprzedając wskazany lokal użytkowy korzystała ze zwolnienia od podatku i usług. Lokal ten nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych a także nie prowadzono prac mających charakter modernizacji lokalu i nie dokonywano od tego lokalu odpisów amortyzacyjnych. Ze względu na podeszły wiek oraz przejście na emeryturę Zainteresowany zamierza zrezygnować z prowadzonej działalności i z dniem 20 grudnia 2014 r. sprzedać nieruchomość.