Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2015, sygn. ITPP1/4512-736/15/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/4512-736/15/IK

1. Czy obciążając samorządową osobę prawną z tytułu podatku od nieruchomości Wnioskodawca musi doliczyć stawkę podatku VAT? 2. Czy refakturowanie ponoszonych kosztów utrzymania lokali mieszkalnych (ryczałtowe), jak również naliczony czynsz należy zwiększyć o podatek VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko & przedstawione we wniosku z dnia 13 lipca 2015 r. (data wpływu 20 lipca 2015 r.), uzupełnionym w dniach 12 i 19 października 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• określenia sposobu opodatkowania obciążania najemcy z tytułu podatku od nieruchomości & jest prawidłowe,
• określenia sposobu opodatkowania obciążania najemców kosztami tzw. mediów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lipca 2015 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 12 i 19 października 2015 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania obciążania najemcy z tytułu podatku od nieruchomości oraz sposobu opodatkowania obciążania najemców kosztami tzw. mediów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest jednostką budżetową, działającą od 1 lipca 2010 r. na podstawie uchwały nr A Sejmiku X z dnia . r. Zasady gospodarki finansowej określają przepisy dotyczące sektora finansów publicznych. Cele i zadania z zakresu ochrony wartości przyrodniczych, historycznych i kulturowych oraz walorów krajobrazowych, a także dotyczące zadań dyrektorów parków krajobrazowych i służb parków krajobrazowych określa ustawa o ochronie przyrody oraz statut jednostki. Wnioskodawca świadczy usługi oznaczone symbolem PKD 9104Z. Wykonuje również czynności pozastatutowe na podstawie umów cywilnoprawnych. Wnioskodawca do dnia 30 czerwca 2015 r. korzystał ze zwolnienia od podatku zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy. W dniu 23 czerwca 2015 r. dokonał zgłoszenia rejestracyjnego w Urzędzie Skarbowym w S. z dniem 1 lipca 2015 r. Wnioskodawca jest zarządcą trwałym obiektów stanowiących własność Województwa, w których użycza powierzchnię innym jednostkom budżetowym oraz wynajmuje powierzchnie wojewódzkiej osobie prawnej. Ww. podmioty zobowiązane są do opłaty czynszu, jak również zwrotu Wnioskodawcy proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni części kosztów utrzymania nieruchomości, w tym m.in. kosztów energii elektrycznej, centralnego ogrzewania, dostarczenia wody, odprowadzenia ścieków, a także podatku od nieruchomości. Refakturowanie ponoszonych kosztów odbywa się poprzez wystawienie faktur podmiotom korzystającym z obiektu.