Interpretacja indywidualna z dnia 16.11.2015, sygn. ITPP1/4512-958/15/BS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/4512-958/15/BS

Opodatkowanie i dokumentowanie należnego odszkodowania z tytułu rozwiązania umowy najmu w sytuacji podjęcia działań celem odzyskania lokalu w okresie bezumownego korzystania z przedmiotu najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 października 2015 r. (data wpływu 12 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania i dokumentowania należnego odszkodowania z tytułu rozwiązania umowy najmu w sytuacji podjęcia działań celem odzyskania lokalu w okresie bezumownego korzystania z przedmiotu najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 października 2015 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania i dokumentowania należnego odszkodowania z tytułu rozwiązania umowy najmu w sytuacji podjęcia działań celem odzyskania lokalu w okresie bezumownego korzystania z przedmiotu najmu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wynajmuje lokal użytkowy o powierzchni 450 m2. Lokal od 2004 roku jest wynajmowany przez tą samą spółkę z o.o. W dniu 30 kwietnia 2014 r. w wyniku braku płatności z tytułu czynszu najmu i opłat za dostarczane media, Wnioskodawca wypowiedział umowę najmu w trybie natychmiastowym wraz z żądaniem opuszczenia i opróżnienia lokalu przez spółkę z o.o. Do chwili obecnej tj. 5 października 2015 r. spółka nie opuściła i nie opróżniła zajmowanego lokalu. W związku z powyższym Wnioskodawca wystąpił do Sądu (13 listopada 2014 r.) z dwoma pozwami: pozwem o zapłatę i pozwem o eksmisję. Sprawy są w toku, odbyło się po jednym posiedzeniu. Mimo prób porozumienia się w sprawie dobrowolnego opuszczenia przez Spółkę zajmowanego lokalu sytuacja pozostaje bez zmian.