Interpretacja indywidualna z dnia 05.05.2015, sygn. ITPB1/4511-200/15/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-200/15/AK

Czy zgodnie z przepisami art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1991 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 350 z późn. zm.) nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem w zakresie sprzedaży nieruchomości nabytych w 1996 r., a sprzedawanych w roku 2009 i latach późniejszych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 2 lutego 2015 r. (data wpływu 5 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 lutego 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest rolnikiem, posiada z żoną ustawową wspólność majątkową małżeńską. W dniu 31 grudnia 1994 r. Jego żona oraz wspólniczka podpisały umowę dzierżawy niezabudowanej nieruchomości rolnej stanowiącej działki o obszarze 40 hektarów 97 arów. W dniu 5 sierpnia 1996 r., po uwzględnieniu przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa prawa pierwokupu wynikającego z ówczesnego art. 695 k.c, Wnioskodawca wraz z żoną oraz małżeństwem K. nabył ww. nieruchomość na współwłasność w równych udziałach.

Obszar nieruchomości umożliwiający uprawę (wyłączenie m.in. pasa nadbrzeżnego jeziora) od dnia podpisania umowy dzierżawy jest utrzymywany w wysokiej kulturze rolniczej. Od momentu wejścia Polski do UE nieruchomość była zgłoszona do systemu dopłat bezpośrednich. Otoczenie nieruchomości z dwóch stron lasem powoduje, że utrzymanie pola pozwalające na uzyskiwanie zadowalających plonów było i jest kosztowne ze względu na straty powodowane przez zwierzynę łowną.