Interpretacja indywidualna z dnia 28.07.2015, sygn. ITPB2/4515-57/15/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4515-57/15/TJ

Opodatkowanie darowizny nieruchomości obciążonej hipoteką.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 maja 2015 r. (data wpływu 20 maja 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie opodatkowania darowizny nieruchomości obciążonej hipoteką jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 maja 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie opodatkowania darowizny nieruchomości obciążonej hipoteką.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

M. C. jest właścicielem nieruchomości o obszarze 0,1063 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 280 m o wartości rynkowej 600 000 zł, nabytej wskutek dziedziczenia po swoim mężu, J. C., który był dziadkiem Wnioskodawcy. Nieruchomość obciążona jest hipoteką kaucyjną do kwoty 848 265 zł 86 gr na rzecz Banku, celem zabezpieczenia spłaty kredytu udzielonego na podstawie umowy z dnia 10 maja 2007 r., z terminem jego spłaty do dnia 1 maja 2047 r. J. C. nie był osobistym dłużnikiem tego Banku, lecz tylko rzeczowo odpowiedzialnym za spłatę, bowiem nieruchomość tę nabył z ww. obciążeniem hipotecznym. M. C. nie jest osobistym dłużnikiem tego Banku, lecz tylko rzeczowo odpowiedzialnym za spłatę, bowiem nieruchomość tę nabyła z ww. obciążeniem hipotecznym. M. C. zamierza podarować Wnioskodawcy (II grupa podatkowa - syn pasierba) własność ww. nieruchomości.