Interpretacja indywidualna z dnia 07.10.2015, sygn. ITPB2/4511-745/15/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-745/15/TJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015, poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 lipca 2015 r. (data wpływu 17 lipca 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 września 2015 r. (data wpływu 1 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lipca 2015 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 29 września 2015 r. (data wpływu 1 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny:

Ojciec Wnioskodawczyni wraz z żoną, matką Wnioskodawczyni, prowadzili gospodarstwo rolne o powierzchni 9,5 ha. Gdy dożyli stosownego wieku zdali ziemię na rzecz Skarbu Państwa w zamian za renty. W 1988 r. zmarł ojciec Wnioskodawczyni. Majątek po nim nabyła jego żona (matka Wnioskodawczyni) oraz dzieci (w tym Wnioskodawczyni), po 3/28 każdy. W 1993 r. zmarła matka Wnioskodawczyni, a majątek po niej odziedziczyły dzieci po 1/7 każdy. W 2008 r. zmarł brat Wnioskodawczyni, a majątek po nim odziedziczyło rodzeństwo, po 1/6 każdy. Przedmiotem spadku po rodzicach oraz bracie była nieruchomość, o powierzchni łącznej 0,72 ha, zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym, o powierzchni łącznej 190 m2. W 2010 r. Wnioskodawczyni złożyła wniosek o dział spadku do Sądu Rejonowego, w wyniku czego została właścicielką ww. nieruchomości. Zgodnie z postanowieniem sądu wpłaciła jednemu z braci 4000 zł za dokonane wcześniej remonty. Od tej pory wraz z mężem Wnioskodawczyni posiadała gospodarstwo o powierzchni 0,72 ha (część należąca do Wnioskodawczyni) i 0,57 ha (część należąca do męża Wnioskodawczyni), na którym uprawiała ziemniaki i zboże. Nieruchomość Wnioskodawczyni zgodnie z przepisami nie była gospodarstwem rolnym. W dniu 21 grudnia mąż dostał udaru mózgu, więc wiedząc, że nie będzie w stanie samodzielnie podołać pracom, Wnioskodawczyni w dniu 27 maja 2014 r. sprzedała swoją nieruchomość. Nabywcy ww. nieruchomością powiększyli swoje gospodarstwo rolne. Wnioskodawczyni stwierdza również, że Jej nieruchomość o powierzchni 0,72 ha z połączeniem z nieruchomością o powierzchni 0,57 ha należącą do męża stanowiła małe gospodarstwo rolne o powierzchni 1,29 ha, na którym to uprawiała zboże, ziemniaki oraz potrzebne warzywa.