Interpretacja indywidualna z dnia 05.03.2015, sygn. ITTP2/443-1773/14/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITTP2/443-1773/14/EK

Zwolnienia od podatku sprzedaży lokalu niemieszkalnego, wyłączenie od podatku sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 grudnia 2014 r. (data wpływu 30 grudnia 2014 r.), uzupełnionym w dniu 17 lutego 2015 r. (dopłata), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży w drodze licytacji publicznej (xxxx/14):

• lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe,
• lokalu niemieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 grudnia 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 17 lutego 2015 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży w drodze licytacji publicznej (xxxx/14) lokalu mieszkalnego oraz lokalu niemieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące stany faktyczne.

Jako komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym w miejscowości S. prowadzi Pan postępowanie egzekucyjne do dwóch nieruchomości dłużnika - Pana T. R., położonych w miejscowości X., dla których Sąd Rejonowy X Wydział Ksiąg Wieczystych w miejscowości X. prowadzi księgi wieczyste oznaczone numerami KW XXXX/XXXX/5 oraz KW XXXX/XXXX/8. Postępowanie egzekucyjne prowadzone jest na etapie przygotowania do licytacji publicznej nieruchomości.

Nieruchomość oznaczona KW XXXX/XXXX/5 stanowi lokal mieszkalny położony w miejscowości X., przy ul. B. nr , składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju, o łącznej powierzchni 36,60 m2. Z lokalem związany jest udział 19/100 części nieruchomości KW/XXXX3/, który stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Przedmiotowy lokal mieszkalny został nabyty przez małżonków Panią K. W. i Pana T. R. do majątku dorobkowego na podstawie aktu notarialnego, sporządzonego przed notariuszem Panią Z. D. w dniu 22 października 1997 r. Repertorium A, nr , za cenę 58.000 zł. W akcie notarialnym brak informacji dotyczącej odprowadzenia podatku od towarów i usług z tytuły zawarcia umowy. Ponadto, pobrano opłatę skarbową w wysokości 5% na podstawie rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 9 grudnia 1994 r. w sprawie opłaty skarbowej w kwocie 2.900,00 zł - § 12 ww. aktu notarialnego, którą strony umowy poniosły po połowie zgodnie z § 7 ww. aktu. Lokal mieszkalny stał się samodzielną własnością dłużnika Pana T. R. na podstawie wyroku z dnia 20 maja 2010 r., na skutek rozwiązania związku małżeńskiego oraz podziału majątku wspólnego w ten sposób, że wyłączną własność lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku przyznano dłużnikowi.