Interpretacja indywidualna z dnia 13.11.2014, sygn. IPPB1/415-1097/14-2/MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1097/14-2/MT

Według jakiego kursu należy przeliczać na walutę polską równowartość raty kredytu, w tym odsetek, gdy spłacane są one bezpośrednio w CHF? Czy pobierane przez bank kredytujący składki na ubezpieczenie nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz na ubezpieczenie kredytobiorców na życie i od niezdolności do pracy zarobkowej oraz ryzyka utraty pracy stanowią wydatki mieszkaniowe w rozumieniu przepisu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 16 sierpnia 2014 r. (data wpływu 1 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych:

• w części dotyczącej ustalenia kursu po jakim należy przeliczyć raty kredytu wraz z odsetkami jest prawidłowe,
• w pozostałej części - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 września 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wspólnie z małżonką w dniu 30.11.2006 r. nabył nieruchomość gruntową przeznaczoną pod budowę mieszkalną. W latach 2008-2010 na tej nieruchomości ze-środków pochodzących z kredytu hipotecznego zaciągniętego w banku mającym siedzibą w państwie członkowskim Unii Europejskiej, wybudował budynek mieszkalny jednorodzinny celem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych własnych oraz rodziny. Kredyt na powyższy ceł został zaciągnięty na podstawie umowy kredytowej z dnia 04.04.2009 r. jako kredyt hipoteczny w kwocie 740 000 zł (waloryzowany kursem CHF). Okres kredytowania wynosi 480 miesięcy i upływa w dniu 04.05.2049 r. Zgodnie z umową kredytową podatnik oraz jego małżonka jako kredytobiorcy zobowiązani zostali do: a) zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych; b) zawarcia umowy ubezpieczenia na życie i od niezdolności do pracy zarobkowej oraz ryzyka utraty pracy. Składki od powyższych ubezpieczeń podatnik opłaca w walucie polskiej. Raty kredytu uiszczane są natomiast z konta walutowego w CHF.