Interpretacja indywidualna z dnia 11.09.2014, sygn. IPPP2/443-547/14-2/RR, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-547/14-2/RR

Momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu świadczonych usług pośrednictwa i doradztwa w wynajmie i sprzedażny nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa(Dz.U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 20 maja 2014 r. (data wpływu 13 czerwca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu świadczonych usług jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 czerwca 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu świadczonych usług.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

C. sp. z o.o. prowadzi działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu m.in. usług pośrednictwa i doradztwa w wynajmie i sprzedaży nieruchomości (w szczególności przedmiotem sprzedaży mogą być nieruchomości niezabudowane (działki) lub zabudowane, a przedmiotem najmu mogą być powierzchnie biurowe, magazynowe, centra handlowe itp.). Czynności te mogą być podjęte w imieniu właścicieli, użytkowników wieczystych nieruchomości bądź nabywców nieruchomości (np. deweloperów) lub w imieniu najemców bądź wynajmujących.

Pracownicy C. sp. z o. o. podejmują wszelkie czynności, które mają doprowadzić do zawarcia umów sprzedaży lub najmu, poprzez podjęcie szeregu czynności (przykładowo: gromadzenie i udzielanie informacji potrzebnych do zawarcia przez inne osoby umów najmu/sprzedaży w zakresie warunków ekonomiczno-rynkowych i sposobu realizacji zamówionej usługi, podejmowaniu czynności zmierzających do wyszukania kontrahenta, kojarzeniu stron, aranżowaniuu oględzin nieruchomości oraz, na udziale w negocjacjach, pomocy przy finalizacji transakcji poprzez podjęcie czynności organizacyjnych, stworzenie strategii i programów marketingowych, opracowanie planów wynajmu i sprzedaży powierzchni), mogą również wskazać optymalne elementy, które wpłyną na wybór lokalizacji przez nabywców w obiekcie klienta.