Interpretacja indywidualna z dnia 21.08.2014, sygn. IPPB1/415-630/14-4/EC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-630/14-4/EC

Czy opisany przez Wnioskodawczynię wynajem lokali można rozliczyć w ramach umowy najmu opodatkowanej 8,5% stawką podatku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 27 maja 2014 r. (data wpływu 2 czerwca 2014 r.) uzupełnionego pismem z dnia 5 sierpnia 2014 r. (data nadania 11 sierpnia 2014 r., data wpływu 14 sierpnia 2014 r.) na wezwanie z dnia 29 lipca 2014 r. (data doręczenia 4 sierpnia 2014 r.) Nr IPPB1/415-630/14-2/EC o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu krótkotrwałego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu krótkotrwałego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni posiada lokale mieszkalne, które zamierza wynajmować. Przedmiotowe lokale nie są i nigdy nie byty składnikiem majątku związanego z działalnością gospodarczą. Będzie to umowa najmu pomiędzy Wnioskodawczynią, a osobą korzystającą z lokalu, ale na bardzo krótki czas np. 1 lub 2 dni, tydzień, miesiąc. Wnioskodawczyni wskazała, że w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych jak i w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym nie znalazła zapisu wprowadzającego ograniczenia związane z najmem krótkotrwałym, to znaczy najem krótkotrwały nie jest uzależniony od ilości posiadanych/ wynajmowanych lokali. Wnioskodawczyni uważa, że od niej zależy, iż otrzymane wynagrodzenie z wynajmu powyższych lokali opodatkuje jako najem prywatny według stawki 8,5%, po wcześniejszym zawiadomieniu odpowiedniego Naczelnika Urzędu Skarbowego o wyborze formy opodatkowania. Świadczone przez Wnioskodawczynię usługi najmu krótkotrwałego nie będą miały charakteru usług hotelowych, brak w nich usług powiązanych jak: recepcja, dostęp do restauracji, usług sprzątania i tym podobnych. Brak cykliczności, incydentalności tych usług wynajmu pozwala jej stwierdzić, iż nie wykonuje działalności gospodarczej z tego tytułu.