Interpretacja indywidualna z dnia 05.06.2014, sygn. IPPB1/415-364/14-2/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-364/14-2/AM

Czy w związku z opisaną zamianą gruntów, nabytych w drodze darowizny w dnia 29 grudnia 2009 r. (tj. przed upływem 5 lat od nabycia), wystąpi podatek dochodowy od osób fizycznych w sytuacji, gdy nie jest to zwykła umowa zamiany w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zostanie dokonana w trybie art. 98b ustawy o gospodarce nieruchomościami?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa(Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2014 r. (data wpływu 24 marca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych z tytułu zamiany nieruchomości nabytych w drodze darowizny - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych z tytułu zamiany nieruchomości nabytych w drodze darowizny.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest współwłaścicielem działek rolnych położonych: działka nr 122 o pow. 0,5717 ha i działka nr 161 o pow. 0,4269 ha; razem 0,9986 ha. Dziatki te wspólnie z siostrą otrzymał darowizną od ojca aktem notarialnym z dnia 29 grudnia 2009 r. (współwłasność po 1/2). Działki te są długie i wąskie (szerokość ok 10-12 m), a zatem bez możliwości wydzielenia drogi dojazdowej do dalszej części, jak również bez możliwości racjonalnego ich zagospodarowania. Obszar, na którym znajdują się przedmiotowe działki charakteryzuje się tym, że sąsiednie działki również są długie i wąskie (szerokość sąsiednich działek wynosi od 6 m do 10 m) i ich właściciele również nie mają możliwości ich racjonalnego zagospodarowania.